(ADB) Chân Mây. Cái tên vốn gợi lên một vùng đất nằm giữa những không gian rất riêng của miền Trung, nhưng hôm nay đang mang trong mình một câu chuyện khác: câu chuyện về công nghiệp, cảng biển, logistics và những dòng đầu tư mới.
BM6 với quy mô khoảng 6 ha nằm trong tổng thể dự án khoảng 22 ha tại Chân Mây, hướng tới hình thành hệ thống nhà xưởng, kho bãi và hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất; qua đó mở thêm hướng phát triển mới cho Ánh Dương tại miền Trung. - Ảnh: Ánh Dương Building
“Gõ cửa” vùng đất mới
Trong định hướng mở rộng hoạt động tại miền Trung, Ánh Dương lựa chọn Chân Mây – Lăng Cô để triển khai một hướng đi mới gắn với phát triển hạ tầng phục vụ sản xuất.
Theo quy hoạch, nhà xưởng Build-to-suit ADG Huế (BM6) được triển khai trên diện tích khoảng 6 ha, nằm trong tổng thể dự án có quy mô khoảng 22 ha tại Chân Mây. BM6 được định hướng hình thành hệ thống nhà xưởng, kho bãi cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất.
Là một trong những hạng mục được triển khai trong tổng thể dự án, BM6 không chỉ đánh dấu bước hiện diện mới của Ánh Dương tại Huế, mà còn thể hiện hướng phát triển từ năng lực xây dựng đã tích lũy sang chủ động tham gia tạo lập không gian sản xuất, đáp ứng nhu cầu đầu tư và khai thác hạ tầng công nghiệp.
Theo quy hoạch do Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp thành phố Huế đã chấp thuận trong tổng thể dự án được bố trí cho các hạng mục: sản xuất công nghiệp và kho bãi, diện tích cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật và phụ trợ.
Quy hoạch cũng chú trọng khả năng kết nối và tổ chức vận hành. Phía Đông khu đất là đường Tây cảng Chân Mây với lộ giới 44 m, phía Tây là đường D6 với lộ giới 33 m. Hai cổng ra vào được bố trí theo chức năng, trong đó cổng tại đường D6 phục vụ xuất nhập hàng hóa và công nhân; cổng phía đường Tây cảng Chân Mây phục vụ giao dịch, liên hệ công việc. Hệ thống giao thông nội bộ, thoát nước và hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đấu nối với hệ thống chung của khu công nghiệp.
Toàn cảnh nhà xưởng BM6 tại Chân Mây – Lăng Cô nhìn từ trên cao. Dự án là một bước đi mới của Ánh Dương trong việc phát huy năng lực xây dựng, từng bước tham gia tạo lập hạ tầng và không gian sản xuất phục vụ doanh nghiệp. - Ảnh: Ánh Dương Building
Đáng chú ý, trong phạm vi được chấp thuận quy hoạch, hơn 20% diện tích dành cho cây xanh và gần 20% dành cho giao thông, bãi đỗ xe. Cơ cấu này cho thấy dự án không chỉ tập trung vào diện tích nhà xưởng, kho bãi mà còn tính đến các điều kiện vận hành tổng thể – yếu tố có ý nghĩa trực tiếp đối với doanh nghiệp khi lựa chọn địa điểm tổ chức sản xuất.
Phía sau những nhà xưởng sáng đèn
Đối với một dự án nhà xưởng, giá trị không chỉ nằm ở diện tích được xây dựng. Điều quan trọng hơn là khả năng đưa những diện tích đó vào khai thác, đáp ứng nhu cầu thực tế của doanh nghiệp và tạo ra các hoạt động sản xuất phía sau.
Đây cũng là mục tiêu được đặt ra đối với BM6. Khi có thêm doanh nghiệp tìm đến, hoạt động sản xuất sẽ kéo theo nhu cầu về lao động, vận tải, logistics, cung ứng vật tư, dịch vụ kỹ thuật và các hoạt động hỗ trợ khác. Khả năng khai thác hiệu quả các nhà xưởng vì thế không chỉ tạo giá trị cho dự án mà còn có thể góp phần bổ sung hoạt động sản xuất, dịch vụ và việc làm cho khu vực.
Ở góc độ đó, BM6 không đơn thuần là thêm một dự án trong quá trình mở rộng hoạt động của Ánh Dương. Dự án còn thể hiện hướng tiếp cận mới, trong đó kinh nghiệm xây dựng công nghiệp được phát huy để tham gia sâu hơn vào quá trình tạo lập hạ tầng và không gian sản xuất.
Đây cũng là một trong những lợi thế của Ánh Dương khi triển khai hướng đi này. Kinh nghiệm thực tế từ các công trình dân dụng và công nghiệp giúp doanh nghiệp có điều kiện tiếp cận những yêu cầu về mặt bằng sản xuất, giao thông, kho bãi, hạ tầng kỹ thuật và tổ chức vận hành ngay từ quá trình nghiên cứu, triển khai dự án.
Từ vai trò của một doanh nghiệp xây dựng, năng lực thi công và tổ chức dự án có thể trở thành nền tảng để Ánh Dương tham gia vào một chuỗi giá trị rộng hơn: từ nghiên cứu nhu cầu, tạo lập sản phẩm hạ tầng đến đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp sản xuất.
Từ BM6 tại Chân Mây, Ánh Dương từng bước mở rộng năng lực từ xây dựng công trình sang tạo lập không gian sản xuất, hướng tới đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và khả năng phát triển mô hình tại những địa bàn phù hợp. - Ảnh: Ánh Dương Building
BM6 cũng được đặt trong bối cảnh Chân Mây – Lăng Cô đang có những điều kiện phát triển gắn với công nghiệp, cảng biển, logistics và thu hút đầu tư. Việc bổ sung thêm nhà xưởng, kho bãi và hạ tầng sản xuất sẽ góp phần tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp khi tìm kiếm địa điểm đầu tư tại khu vực.
Đó cũng là ý nghĩa của câu chuyện “Gõ cửa Chân Mây”, đánh dấu một bước đi mới của Ánh Dương tại miền Trung, đồng thời mở ra hướng phát triển dựa trên việc kết hợp năng lực xây dựng với nhu cầu hạ tầng sản xuất của doanh nghiệp và định hướng phát triển của từng địa phương.
Từ BM6 tại Chân Mây, Ánh Dương kỳ vọng từng bước hoàn thiện hướng đi này, tạo cơ sở để tiếp tục nghiên cứu và mở rộng tại những địa bàn phù hợp trong tương lai.
